משכנתאות הן דבר לא פשוט. הן דורשות מאיתנו הבנה עמוקה בתחום, ידע בתחום, יכולת לעשות חישובים מורכבים ולתכנן תוכניות שונות שיעזרו לנו להתנהל נכון מבחינה כלכלית ומבחינות אחרות.
אחד הגורמים שעוזר ויכול לעזור לכל מי שזקוק לייעוץ ועזרה בנושא, הוא יועץ משכנתאות. מדובר על איש מקצוע שמכיר את התחום היטב, למד אותו, קיבל את ההכשרה הנדרשת, התמחה במשך שנים בעבודה בתחום, למד להכיר את כל הכלים והאמצעים שקיימים בתחום, וכך הוא יכול להציע את העזרה שלו, בייעוץ לזוגות צעירים ולכל מי שמעוניין לקבל משכנתא מהבנק.
כידוע, סיפור של משכנתא יכול להיות מורכב מאוד, בוודאי עבור מי שמעולם לא התנסה בסוג כזה של עסקאות ומעולם לא ביקש וקיבל הלוואות בסדר גודל כזה מהבנקים או מגורמים חוץ בנקאיים. כל משכנתא מורכבת ממרכיבים שונים, צריך לבצע חישובים שונים בשביל שיהיה ניתן להבין איך להתייחס אליה וכיצד לתכנן את ההחזרים שלה לאורך זמן.
צריך לזכור, להבדיל מהלוואה רגילה של אלפי או עשרות אלפי שקלים, אזי שמשכנתא היא הלוואה של מאות אלפי שקלים ולעיתים אפילו יותר. זה אומר, שהצד הנותן יציב דרישות תנאים ודרישות משמעותיות, והצד המקבל יצטרך להתמודד עם ההחזר שלה במשך שנים ארוכות, ובהתאם, יצטרך לנהל את התקציב החודשי שלו לצד ההחזר והריביות שהוא כולל.
איך ייעוץ משכנתאות יכול לעזור לנו?
ייעוץ משכנתאות ניתן על ידי מומחה או מומחים, שעוסקים בתחום ויש להם ניסיון וידע רב. הם מכירים את כל המסלולים והאופציות הקיימות, יודעים להבדיל בין סוגים שונים של ריביות וההשפעה שלהן, בין אם זה על תנאי ההחזר ובין אם זה על השימוש בתקציב החודשי. הם יודעים כיצד לבנות תוכנית משכנתא מתאימה ללקוחות שלהם ולעזור להם לבחור בסופו של דבר את ההלוואה המתאימה.
יועצים מכירים היטב כל פרט בתהליך ועבורם סיפור של משכנתא הוא לא דבר מורכב, להבדיל מאנשים שאינם באים מהתחום ועבורם זו שפה זרה. אותם יועצים מלווים את הלקוחות שלהם בכל שלב, ומייצגים את האינטרסים שלהם בלבד.
חשוב לציין, יועצי משכנתאות יכולים לעזור בין אם זה בנטילת משכנתא ראשונה, משכנתא נוספת או מחזור משכנתאות בעתיד. הם מלווים את הלקוחות שלהם מהשלב הראשון בו הם עוזרים למצוא את המסלול המתאים ועד לשלב בו הם חותמים על המשכנתא מול הגורם הרלוונטי.
איך בוחרים יועצי משכנתאות?
בשביל לבחור יועץ משכנתאות בצורה נכונה, יש צורך לבחון שלוש נקודות עיקריות: ותק וניסיון, מקצועיות, ואמינות.
יועץ משכנתאות חייב להיות איש עם ניסיון והבנה בתחום, הוא צריך לספק שירות מקצועי ואיכותי, להכיר את התחום היטב וללמוד על העדכונים והרפורמות המתרחשות בתחום. הוא צריך לספק נתונים אמינים ולדאוג לאינטרס של הלקוח שלו בכל סיטואציה.
